Στην εφημερίδα POLITICAL της Παρασκευής 2 Οκτωβρίου 2026 δημοσιεύθηκε άρθρο της Δικηγόρου Δέσποινας Θεοδώρου με τίτλο «Απόφαση-ορόσημο στα χαρτιά: Πώς οι servicers καθιστούν “κενό γράμμα” τη δικαίωση των δανειοληπτών του νόμου 3869/2010».
Απόφαση-ορόσημο στα χαρτιά: Πώς οι servicers καθιστούν «κενό γράμμα» τη δικαίωση των δανειοληπτών του νόμου 3869/2010 της Δέσποινας Θεοδώρου
Η απόφαση 06/2026 της Πλήρους Ολομέλειας του Αρείου Πάγου αποτέλεσε δικαστικό ορόσημο που δικαίωσε χιλιάδες δανειολήπτες, καθώς έκρινε αμετάκλητα ότι οι τόκοι που όφειλαν να καταβάλλουν για τη διάσωση της κύριας κατοικίας τους έπρεπε να υπολογίζονται εξαρχής επί της δόσης και όχι επί του συνολικού κεφαλαίου της οφειλής. Η Ολομέλεια δήλωσε δε ότι η εν λόγω ερμηνευτική εκδοχή απορρέει απευθείας από τον σκοπό του άρθρου 9 του νόμου 3869/2010, ο οποίος συνίσταται στην προστασία της αξιοπρεπούς διαβίωσης των οφειλετών και στην απαλλαγή τους από τα χρέη τους.
Εν συνεχεία, δημοσιεύτηκε ο νόμος 5312/2026, ο οποίος όρισε ότι ο ως άνω τρόπος υπολογισμού των τόκων έπρεπε να εφαρμόζεται από τη στιγμή που ο κάθε δανειολήπτης ξεκίνησε να καταβάλλει δόσεις για τη διάσωση της κύριας κατοικίας του, και ότι τα ποσά που καταβλήθηκαν από τους δανειολήπτες αχρεωστήτως επί σειρά ετών, έπρεπε να υπολογιστούν από τους servicers και να εκπέσουν από το τέλος της εκάστοτε δικαστικής ρύθμισης.
Οι ανωτέρω εξελίξεις δημιούργησαν ελπίδες στους δανειολήπτες για εξορθολογισμό των δανείων τους και για επαναπόκτηση της οικονομικής τους ελευθερίας. Πλην όμως οι servicers, εκδηλώνοντας ακραία καταχρηστική συμπεριφορά και υπονομεύοντας πλήρως το περιεχόμενο της δικανικής κρίσης του Αρείου Πάγου, μέχρι και σήμερα δεν έχουν εφαρμόσει ούτε στο ελάχιστο τις επιταγές του ανώτατου δικαστηρίου της χώρας.
Πράγματι, επτά μήνες μετά τη δημοσίευση της απόφασης, οι servicers δεν έχουν προχωρήσει σε χορήγηση νέων δοσολογίων και καινούργιων ταυτοτήτων οφειλής, ώστε να καταστεί πλέον γνωστό το ποσό που θα πρέπει να καταβάλλει κάθε μήνα ο οφειλέτης για τη διάσωση της κύριας κατοικίας του.
Επιπροσθέτως, οι πιστωτές δεν έχουν προβεί σε επανυπολογισμό του υπολοίπου που καλείται να εξοφλήσει ο εκάστοτε δανειολήπτης με τον τόκο επί της δόσης, με αποτέλεσμα να παραμένει μέχρι και σήμερα άγνωστο το αληθινό υπόλοιπο της κάθε οφειλής.
Περαιτέρω, κατά τρόπο προδήλως προκλητικό, οι εταιρείες διαχείρισης απαιτήσεων δεν έχουν υπολογίσει τα αχρεωστήτως καταβληθέντα ποσά για να αφαιρεθούν από το εναπομείναν κεφάλαιο που θα πρέπει να καταβληθεί από τους οφειλέτες. Σε ερωτήματα δε που αποστέλλονται στον εκάστοτε servicer από τον δανειολήπτη, ο ίδιος περιορίζεται στο να αποστέλλει μια τυποποιημένη επιστολή, η οποία αναφέρει ότι το αίτημα βρίσκεται υπό επεξεργασία, χωρίς να θέτει κανένα χρονοδιάγραμμα για την ολοκλήρωσή του!
Το πλέον ανησυχητικό όμως είναι ότι στη συντριπτική πλειονότητα των δανειοληπτών εξακολουθούν να καταλογίζονται ΛΗΞΙΠΡΟΘΕΣΜΑ ποσά, τα οποία συνιστούν αποτέλεσμα του παράνομου υπολογισμού των τόκων. Τα ανωτέρω ληξιπρόθεσμα τείνουν μάλιστα να προσαυξάνονται διαρκώς, καθώς στα συστήματα των servicers δεν έχει γίνει αποδελτίωση της απόφασης της Ολομέλειας και έτσι εμφανίζονται ακόμη οι παλαιές, υπέρογκες δόσεις.
Έτσι, οι δανειολήπτες περιέρχονται για άλλη μία φορά σε καθεστώς φόβου και ανασφάλειας, τη στιγμή που τα ως άνω ποσά θα έπρεπε, από την πρώτη στιγμή που δημοσιεύτηκε η απόφαση, να έχουν ΑΥΤΟΜΑΤΑ αποσβεστεί.
Στις δε πλατφόρμες προσωποποιημένης πληροφόρησης που δημιουργήθηκαν υποτίθεται προς όφελος των δανειοληπτών, ώστε να αποκτήσουν εναργή εικόνα για το καθεστώς της οφειλής τους, ΕΠΙΚΡΑΤΕΙ ΤΟ ΑΠΟΛΥΤΟ ΧΑΟΣ, καθώς σε πλείστες περιπτώσεις δεν έχει αποτυπωθεί ΚΑΝ η διαγραφή που διατάχθηκε από το δικαστήριο που τους υπήγαγε στις διατάξεις του νόμου 3869/2010, πολλώ μάλλον να έχει περαστεί και να έχει εφαρμοστεί η νεότερη απόφαση της Ολομέλειας!
Συνεπώς, διαπιστώνεται ότι η ιστορική απόφαση του Αρείου Πάγου έχει καταστεί κενό γράμμα. Η ασυδοσία που παρατηρείται στον χώρο των Εταιρειών Διαχείρισης Απαιτήσεων καταδεικνύει την τεράστια έλλειψη εποπτείας από την Τράπεζα της Ελλάδος και την Πολιτεία. Η τακτική αυτή των εταιρειών διαχείρισης απαιτήσεων δεν αποτελεί μια απλή καθυστέρηση, όπως την έχουν «βαφτίσει» επανειλημμένως οι εκπρόσωποί τους, αλλά συνιστά ευθεία προσβολή προς την ανεξάρτητη Δικαιοσύνη και τους θεσμούς της χώρας — μια κατάσταση που δεν μπορεί και δεν πρέπει να γίνει άλλο ανεκτή.
Το άρθρο δημοσιεύτηκε στην εφημερίδα POLITICAL, στο φύλλο της Παρασκευής 2 Οκτωβρίου 2026, στη σελίδα 33.
Δείτε το φύλλο της εφημερίδας και την αρχική δημοσίευση εδώ: https://www.political.gr/political-02-10-26/
